Obliczanie średnic przewodów grzewczych i ciśnienia dyspozycyjnego; Obliczanie strat ciepła w przewodach (dobór izolacji) Obliczanie współczynnika przenikania ciepła. Przykłady obliczeniowe; Obliczanie zapotrzebowania na ciepło w budynku; Ogólne zasady doboru kotłów; Projektowanie instalacji kominowych. Warunki montażu przewodów 1 firma dla zapytania odbiór_przewodów_kominiarskich Sprawdź listę najlepszych firm dla Twojego zapytania w lokalizacji: Kamienna Góra, powiat kamiennogórski, woj. dolnośląskie Zdobądź dane kontaktowe i poznaj opinie w serwisie Panorama Firm 53 firmy dla zapytania odbiory_kominowe Sprawdź listę najlepszych firm dla Twojego zapytania w całej Polsce Zdobądź dane kontaktowe i poznaj opinie w serwisie Panorama Firm 3 firmy dla zapytania odbiór_przewodów_kominiarskich Sprawdź listę najlepszych firm dla Twojego zapytania w lokalizacji: powiat jaworski, woj. dolnośląskie Zdobądź dane kontaktowe i poznaj opinie w serwisie Panorama Firm Po zakończeniu realizacji budowy, przed przystąpieniem do użytkowania ukończonego obiektu budowlanego, należy zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy oraz – w przypadku, gdy taki obowiązek wynika z przepisów – uzyskać pozwolenia na użytkowanie (decyzja administracyjna, która również musi stać się * sprawdzanie przewodów kominowych wraz z czyszczeniem i konserwacją wykonywaną dla całości obiektu typu: domy opieki społecznej, hotele robotnicze, internaty, domy dziecka (PKOB 126) itp. * wydawanie opinii kominiarskiej dla potrzeb rozdzielni gazu (PKOB 1274), * odbiór przewodów kominowych po zakończeniu budowy (PKOB 111,113,123), . Każdy budynek, zarówno użyteczności publicznej, jak i jednorodzinny dom wolnostojący, musi uzyskać oficjalne pozwolenie na użytkowanie. W tym celu przeprowadza się szereg pomiarów i innych czynności, na podstawie których dokonuje się odbioru budynku. Oto co powinniśmy wiedzieć o tej procedurze. Dokumenty gromadzone w ciągu budowy Aby odbiór naszego domu przebiegł sprawnie i bez komplikacji, warto zadbać o to, by przez cały czas budowy na bieżąco prowadzony był dziennik budowy oraz przeprowadzane tzw. częściowe odbiory, które obejmują różne prace budowlano-instalacyjne. Dla ostatecznego zakończenia budowy niezbędne są bowiem: - wpisy w dzienniku budowy dotyczące przeprowadzenia odbiorów częściowych poszczególnych prac,- umowy podpisane z dostawcami mediów,- protokoły odbioru przyłączy mediów oraz wszelkich instalacji wewnętrznych: elektrycznej, gazowej, kominowej, wentylacyjnej czy wodnej. Pamiętajmy, że wszelkie pomiary oraz sprawdzenie szczelności poszczególnych instalacji powinny zostać wykonane przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami. Tylko wtedy będą one zaakceptowane. Niezbędnym dokumentem jest także ważne świadectwo charakterystyki energetycznej, w którym określone zostały źródła pobieranej energii oraz sposoby jej użytkowania. Po zakończeniu robót Aby uzyskać możliwość legalnego zamieszkania w naszym domu, konieczne będzie także oficjalne zamknięcie budowy. W tym celu kierownik robót powinien zamknąć dziennik budowy oraz złożyć w formie pisemnej oświadczenie, w którym potwierdza on zgodność wykonanych prac z projektem budowlanym, prawem oraz warunkami zabudowy. Niezbędne jest również wprowadzenie na mapę wszelkich wykonanych pomiarów i punktów. Czynność tę wykonuje geodeta. Zawiadomienie o zakończeniu budowy Jeżeli posiadamy wszelkie niezbędne dokumenty, możemy złożyć w odpowiednim urzędzie zawiadomienie o zakończeniu budowy. Organem przyjmującym tego typu dokumenty jest powiatowy lub wojewódzki inspektorat nadzoru budowlanego. Podsumowując, pamiętajmy, że kompletna dokumentacja, która pozwoli na odbiór budynku, musi zawierać: - dziennik budowy w oryginale,- oświadczenie kierownika budowy,- protokoły odbiorów przyłączy wykonane przez odpowiednie instytucje, a także protokoły kontroli instalacji wewnętrznych,- protokół kontroli przewodów kominowych,- inwentaryzację geodezyjną,- kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,- kopię prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,- pozostałe dokumenty, wynikające z warunków decyzji o pozwoleniu na budowę,- kopię rysunków będących częścią projektu budowlanego, które uwzględniają wprowadzone zmiany (jeśli takie miały miejsce) oraz ewentualnie ich opis. Brak któregokolwiek z wymienionych dokumentów może wiązać się z odrzuceniem naszego zawiadomienia, a w konsekwencji odwlecze moment, w którym będziemy mogli prawomocnie zamieszkać w wymarzonym domu. A to możliwe będzie wtedy, gdy urząd miasta lub gminy nada naszemu budynkowi numer porządkowy, a tabliczka z nim zawiśnie na naszej posesji. Procedury z tym związane obejmują konieczność zgromadzenia, a następnie złożenia do odpowiednich instytucji określonych dokumentów. Dopełnienie formalności przebiegnie sprawnie, jeśli inwestor odpowiednio wcześnie zadba o potrzebne dokumenty. Na które dokumenty zwrócić uwagę w trakcie trwania budowy? W trakcie budowy domu mamy do czynienia z wieloma procedurami, które poświadczone są stosowną dokumentacją. Najważniejsze z nich to: częściowe odbiory prac budowlano-instalacyjnych - ich przeprowadzenie powinno być potwierdzone wpisami do dziennika budowy, umowy z dostawcami mediów, protokoły odbioru i sprawdzeń przyłączy oraz instalacji wewnętrznych, w tym: instalacji wentylacyjnej i przewodów kominowych, wewnętrznej instalacji elektrycznej, szczelności instalacji wodnej oraz gazowej. Aby szybko przejść przez formalności związane z odbiorem domu inwestorzy powinni zwrócić uwagę na umowy z dostawcami mediów wraz z protokołami odbioru przyłączy. Umowy te zawierane są przeważnie na początku prowadzenia prac budowlanych i w trakcie trwania inwestycji często nie przywiązujemy do nich wagi. Tymczasem są one niezbędne do zawiadomienia o zakończeniu budowy, a następnie np. do zmiany taryfy poboru energii elektrycznej bądź rozpoczęcia poboru paliwa gazowego – mówi kierownik budowy Jerzy Maćkowiak z firmy Corso Projekt Sp. z z zachodniopomorskiego, ekspert budowy Silka protokoły to, w zależności od rodzaju instalacji, a także regionu Polski, koszt od ok. 150 do 500 zł*. Ważne świadectwo charakterystyki energetycznej Niezbędnym dokumentem do zawiadomienia o zakończeniu budowy jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (certyfikat energetyczny). Dokument ten określa zachowanie budynku ze względu na zużycie energii, wskazuje źródła energii i to, na co jest zużywana. Certyfikat energetyczny może być sporządzony przez upoważnionych specjalistów z branży architektonicznej, budowlanej i instalacyjnej posiadających uprawnienia budowlane. Efektywność energetyczna budynków staje się istotnym aspektem coraz częściej branym pod uwagę przez inwestorów indywidualnych. Ze względu na przyszłe koszty eksploatacji budynku, analizują oni opłacalność inwestycji np. z punktu widzenia zastosowanych energooszczędnych materiałów do budowy ścian, takich jak np. Ytong Energo. Koszt sporządzenia certyfikatu energetycznego wyniesie ok. 300-800 zł*. Inwentaryzacja geodezyjna i formalne zamknięcie budowy Mapa z geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą to kolejny ważny dokument. Tworzy ją geodeta, który nanosi wykonane obiekty na mapę zasadniczą (np. nowe budynki czy sieci mediów). Warto pamiętać, aby wykonanie inwentaryzacji zlecić wcześniej niż planuje się końcowy odbiór domu. Czas oczekiwania na dokumenty - około miesiąca - pokryje się wówczas z czasem prowadzenia prac końcowych. Koszt inwentaryzacji to zł*. Końcowy odbiór domu wiąże się również z dopełnieniem kilku formalności po stronie kierownika budowy. Jego zadaniem jest zamknięcie dziennika budowy oraz złożenie oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami obowiązującego prawa, a także doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy (w tym drogi, ulicy czy sąsiedniej nieruchomości, jeśli były one wykorzystywane w trakcie prowadzenia prac). Oryginał dziennika budowy oraz opisane oświadczenie to dokumenty, które należy dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy. Poradnik Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek! Zawiadomienie o zakończeniu budowy Aby móc w pełni cieszyć z ukończenia budowy i wprowadzić się do nowego domu należy złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy bądź wniosek o pozwolenie na użytkowanie do Powiatowego lub Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Do zawiadomienia trzeba dołączyć wymagane dokumenty. Brak któregoś z oświadczeń może spowodować odrzucenie zgłoszenia i kolejne procedury oraz wydłużenie czasu do zamieszkania. Do zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych należy dołączyć: Oryginał dziennika budowy; Oświadczenie kierownika budowy; Protokoły odbiorów przyłączy dokonanych przez stosowne instytucje oraz protokoły sprawdzeń wewnętrznych instalacji dokonanych przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia; Protokół kontroli przewodów kominowych; Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą; Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku; Kopię prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę; Pozostałe dokumenty, wynikające z warunków decyzji o pozwoleniu na budowę; Kopię rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis (w przypadku dokonania podczas wykonywania robót zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę). Jeżeli w ciągu 21 dni od daty złożenia zgłoszenia zakończenia budowy właściwy organ nie zgłosi sprzeciwu lub uwag, można zacząć się wprowadzać. Urząd wydaje również potwierdzenie stwierdzające brak zastrzeżeń, co do użytkowania budynku, które jest niezbędne przy zameldowaniu, nadaniu numeru budynku czy wpisaniu nieruchomości do ksiąg wieczystych - mówi kierownik budowy Jerzy Maćkowiak z firmy Corso Projekt Sp. z z zachodniopomorskiego, ekspert budowy Silka Ytong. W przypadku domów, które wymagają pozwolenia na użytkowanie konieczna jest obowiązkowa wizyta i odbiór na budowie przedstawiciela odpowiedniego szczebla organu nadzoru budowlanego, a następnie wydanie decyzji administracyjnej w sprawie pozwolenia na użytkowanie. Ostatnią prostą na drodze do legalnego zamieszkania w nowym domu będzie nadanie z urzędu gminy lub miasta numeru porządkowego naszego budynku. Kiedy na naszym domu lub ogrodzeniu zawiśnie tabliczka z numerem porządkowym, możemy zakończyć przeprowadzkę i cieszyć się mieszkaniem w wymarzonym domu. Budowa domu jest przedsięwzięciem wieloetapowym, do którego warto starannie się przygotować. Przestrzeganie wszelkich procedur i spełnienie formalnych wymagań związanych z etapem zakończenia prac budowlanych pozwoli inwestorowi szybko zamieszkać w wymarzonym domu w poczuciu komfortu i bezpieczeństwa. Inwestorzy indywidualni, którzy chcą sprawnie dopełnić wszelkich formalności na tym etapie mogą skorzystać z fachowego doradztwa w ramach strony Po zarejestrowaniu, inwestor otrzyma opiekę doradcy, który podpowie czym i w jakiej kolejności należy się zająć, na co szczególnie zwrócić uwagę. Z Kompasu Budowy można skorzystać niezależnie od tego na jakim etapie budowy jest dom. źródło i zdjęcia: Xella Polska Sp. z W formalnym zakończeniu budowy bardzo ważna jest rola kierownika budowy. Kierownik budowy odpowiada za zamknięcie dziennika budowy i wydanie oświadczenia o tym, że w jego ocenie zrealizowana budowa jest zgodna z prawem budowlanym. To niezbędne do przeprowadzenia działania, zanim budujący uda się o wydanie pozwolenia na użytkowanie danego budynku. Zakończenie budowy – kiedy ma miejsce Zakończenie budowy domu ma miejsce, gdy wszystkie planowane prace budowlane zostały w danym obiekcie zrealizowane, a właściciele chcą w nim zamieszkać. Formalne zakończenie budowy jest momentem bardzo doniosłym. Wymaga zgromadzenia określonych dokumentów i złożenia ich we właściwych instytucjach. Kluczowe jest, aby zarówno kierownik budowy, jak i inwestor byli tego świadomi. To niezbędny warunek, aby cała procedura zakończenia budowy była sfinalizowania szybko. Zakończenie budowy – jakie dokumenty należy gromadzić w czasie procesu budowy do jej formalnego sfinalizowania Budujący często zadają pytanie, kiedy nastąpi zakończenie budowy domu, jakie dokumenty należy przygotować. Te dokumenty trzeba tak naprawdę gromadzić od początku budowania, sukcesywnie. Przez cały czas budowy realizowane są różne procedury, które ewidencjonuje się w dzienniku budowy. Wszystkie związane z tym dokumenty są bardzo ważne i niezbędne dla formalnego zakończenia procesu budowy. Te najważniejsze z nich to: ● oświadczenia częściowych odbiorów prac budowlano-instalacyjnych, ● umowy z podmiotami dostarczającymi media do danego budynku, ● protokoły, dowody sprawdzenia przyłączy, instalacji do budynku, w szczególności instalacji wewnętrznych, przewodów kominowych, instalacji gazowej, wodnej itp. Staranne gromadzenie ww. dokumentów jest bardzo ważne. W praktyce bywa z tym różnie, są to, niestety, dokumenty drogie, których uzyskanie może kosztować nawet do kilkuset złotych. Niestety, ich zgromadzenie jest bardzo ważne. Budujący domy, którzy zapomnieli o kompletowaniu takich protokołów, mają potem poważne trudności z ich odbiorem. Co zawrzeć w zawiadomieniu o zakończeniu prac budowlanych Zakończenie budowy domu jednorodzinnego czy innego budynku wiąże się z obowiązkiem sporządzenia zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych. Do tego zawiadomienia należy dołączyć szereg załączników, obrazujących, że sfinalizowano proces budowlany i ma miejsce zakończenie budowy. Dokumenty, które należy zawrzeć jako załączniki, to między innymi: ● oryginał dziennika budowy, ● pisemne oświadczenie kierownika budowy potwierdzające zgodność budowy z obowiązującymi normami, standardami, przepisami prawa budowlanego, ● dokumenty poświadczające pozytywne wyniki przeprowadzonych na terenie budowy czynności kontrolnych, ● kopia wydanego pozwolenia na budowę, ● kopia rysunków tworzonych do projektu budowlanego z naniesionymi zmianami. W pewien sposób można więc stwierdzić, że to dowody warunkują zakończenie budowy. Dokumenty poświadczające przebieg procesu budowlanego to obligatoryjne załączniki do zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych. Jakie czynności faktyczne składają się na formalne zamknięcie budowy Na formalne zakończenie budowy składają się dwie bardzo ważne czynności. Pierwsza z nich to inwentaryzacja geodezyjna, a druga to zamknięcie budowy przez kierownika budowy poprzez wykonanie stosownych czynności. Inwentaryzacja geodezyjna sprowadza się do dokonania pomiarów, naniesienia na mapę zasadniczą istniejących w terenie w związku z daną budową nowych elementów. Kierownik budowy, kończąc budowę, wykonuje między innymi następujące czynności: ● zamknięcie dziennika budowy, ● złożenie oświadczenia o zgodności wybudowanego budynku z prawem budowlanym, warunkami pozwolenia, ● zweryfikowanie porządku na miejscu budowy. Jakie formalności przy zakończeniu budowy spoczywają na właścicielu Zakończenie budowy domu sprowadza się również do tego, że sam właściciel np. wybudowanego domu jednorodzinnego musi sfinalizować spoczywające na nim obowiązki. Mianowicie powinien w powiatowym lub wojewódzkim inspektoracie nadzoru budowlanego złożyć zarówno zawiadomienie o zakończeniu budowy. Kluczowe jest dostarczenie kopii niezbędnych dokumentów. Kiedy właściciel domu złoży wszystkie dokumenty i zawiadomienie, organ do 21 dni ma możliwość zgłoszenia sprzeciwu. Jeśli w ciągu tego czasu sprzeciw nie nastąpi - można użytkować budynek. Jeśli natomiast konieczne jest złożenie wniosku o pozwolenie na użytkowanie, musimy się spodziewać wizyty uprawnionego pracownika nadzoru budowlanego. Jeśli inspektor terenowy nie wniesienie swoich uwag, wydawana jest oficjalna decyzja z pozwoleniem na użytkowanie (zamieszkanie) danego budynku mieszkalnego. Dopiero po wydaniu tej decyzji możliwe jest finalizowanie dalszych czynności, np. nadanie posesji numeru, zameldowanie na jej terenie mieszkańców, wpisanie nieruchomości do ksiąg wieczystych. Jak więc widać budujący musi dopełnić wielu formalnych obowiązków, by zgodnie z prawem przeprowadzić zakończenie budowy domu. Dokumenty obrazujące przebieg procesu budowlanego są w tym zakresie kluczowe. Występując o urzędowe pozwolenie na użytkowanie danego budynku, należy je dołączyć do wniosku. Sprawdź firmy w wybranych województwach: firmy budowlane warmińsko mazurskie firmy budowlane wielkopolskie firmy budowlane zachodniopomorskie a także w wybranych miastach: firmy budowlane Szczecin firmy budowlane Warszawa firmy budowlane Wrocław Dom jednorodzinny został wybudowany i wykończony zgodnie z pozwoleniem z 2008 r. Prace zakończono w 2009 r. Posiadamy wszystkie dokumenty niezbędne do zawiadomienia o zakończeniu budowy powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, łącznie z oświadczeniem kierownika budowy. Brakuje nam przyłącza wodociągowego z powodu braku uzbrojenia w ulicy. Gmina w warunkach dotyczących przyłącza nakazuje nam wybudować sieć wodociągową w ulicy na własny koszt i po jej odebraniu przenieś własność na jej rzecz. Ponieważ jest to duży wydatek, nie jesteśmy w stanie wyłożyć takiej gotówki. Co w takim wypadku z kontynuacją prac? Czy można taki budynek zgłosić do odbioru? Dokumenty jakie należy dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych Do zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych należy dołączyć: oryginał dziennika budowy; oświadczenie kierownika budowy; protokoły odbiorów przyłączy dokonanych przez stosowne instytucje oraz protokoły sprawdzeń wewnętrznych instalacji dokonanych przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia; protokół kontroli przewodów kominowych; geodezyjną inwentaryzację powykonawczą; kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku; kopię prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę; pozostałe dokumenty, wynikające z warunków decyzji o pozwoleniu na budowę; kopię rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis (w przypadku dokonania podczas wykonywania robót zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę). Stosownie do art. 5 ust. 1 ustawy Prawo budowlane ( – obiekt budowlany należy projektować i budować w sposób zapewniający warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególności w zakresie zaopatrzenia w wodę, czy usuwanie ścieków, zatem sporny budynek bez wykonania przyłącza wodociągowego oraz części sieci wodociągowej nie mógłby być użytkowany zgodnie z jego przeznaczeniem, ponieważ nie zostały zapewnione warunki zaopatrzenia obiektu w wodę. W przypadku budowy domu jednorodzinnego, zgodnie z art. 33 ust. 1 – pozwolenie na budowę dotyczy całego zamierzenia inwestycyjnego. Decyzja w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę – jak wynika z przepisu art. 35 ust. 1 – może być wydana przez organ architektoniczno-budowlany po uprzednim jego sprawdzeniu w zakresie w tym przepisie wskazanym. Po sprawdzeniu i ustaleniu kompletności projektu budowlanego zgodnie z wymogami wynikającymi z art. 32 i art. 34 Prawa budowlanego, jeżeli spełnione zostaną wymagania, o których wyżej mowa, właściwy organ architektoniczno-budowlany, zgodnie z art. 35 ust. 4, nie może odmówić wydania pozytywnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na budowę. Później przerzucono całą odpowiedzialność za zgodność na projektantów. Zobacz też: Oświadczenie o braku możliwości przyłączenia do sieci wodociągowej Co obejmuje zatwierdzenie projektu? Zatwierdzenie projektu obejmuje całe zamierzenie inwestycyjne, w tym budowę spornego odcinka sieci wodociągowej, zaś pozwolenie na budowę nie wymienia wszystkich etapów, bez których wszak trudno byłoby uznać całe przedsięwzięcie za sfinalizowane. Przepis art. 33 ust. 1 zdanie pierwsze zawiera zasadę, iż pozwolenie na budowę dotyczy całego zamierzenia budowlanego. Od zasady tej są jednak wyjątki, o czym świadczy dalsza część tego przepisu. Za wyjątki należy też uznać sposób realizacji przyłączy, regulowany przepisem art. 29a Przyłącza nie muszą być objęte decyzją o pozwoleniu na budowę zasadniczego obiektu. Zgodnie z art. 15 ust. 1-4 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U z 2006 r. Nr 123, poz. 858 ze zm.; dalej „ – przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne jest obowiązane zapewnić budowę urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych, ustalonych przez gminę w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, w zakresie uzgodnionym w wieloletnim planie rozwoju i modernizacji, o którym mowa w art. 21 ust. 1 W ustawie tej wskazuje się, że realizację budowy przyłączy do sieci oraz studni wodomierzowej, pomieszczenia przewidzianego do lokalizacji wodomierza głównego i urządzenia pomiarowego zapewnia na własny koszt osoba ubiegająca się o przyłączenie nieruchomości do sieci. Zgodnie definicją przyłącze kanalizacyjne to odcinek przewodu łączącego wewnętrzną instalację kanalizacyjną w nieruchomości odbiorcy usług z siecią kanalizacyjną, za pierwszą studzienką, licząc od strony budynku, a w przypadku jej braku do granicy nieruchomości gruntowej (art. 2 pkt 5 Sieć zdefiniowano jako przewody wodociągowe lub kanalizacyjne wraz z uzbrojeniem i urządzeniami, którymi dostarczana jest woda lub którymi odprowadzane są ścieki, będące w posiadaniu przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego. Wniosek zapewne obejmował żądanie udzielenia pozwolenia na budowę „przyłącza wodociągowego z odcinkiem sieci”. Ponadto zapewne projekt zagospodarowania działki uwzględniał realizację tego zamierzenia. Z kolei projekt budowlany składał się z części poświęconej budowie odcinka sieci wodociągowej, przyłącza wody i kanalizacji. Obecnie należałoby zmienić zagospodarowanie działki i rozwiązanie techniczne w zakresie dostarczenia wody do budynku. Odebranie domu bez przyłączy Zgodnie z przepisami art. 29a w związku z art. 29 ust. 1 pkt 20 i art. 30 ust. 1 pkt 1a – budowa przyłączy może być realizowana albo w trybie zgłoszeniowym, albo w trybie odrębnych przepisów regulujących dostarczanie energii, wody, ciepła itd. Możliwość realizacji przyłączy w tych odrębnych trybach oznacza, że nie muszą one być objęte decyzją o pozwoleniu na budowę zasadniczego obiektu. W takiej sytuacji, zgodnie z art. 34 ust. 3 pkt 3 inwestor ma obowiązek załączenia do projektu budowlanego oświadczeń właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, ciepła, wody, gazu oraz o warunkach przyłączenia obiektu do odpowiednich sieci. Zgodnie z przepisem art. 57 dopiero na etapie wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (czy zgłoszenia zakończenia) dochodzi do sprawdzenia, czy obiekt nadaje się do użytkowania, w tym – czy doszło do odbioru wykonanych przyłączy (art. 57 ust. 1 pkt 6 Brak jest natomiast wymogu, by przyłącza były realizowane łącznie z obiektem budowlanym lub stanowiły inwestycję wyprzedzającą tę budowę. Budynek bez przyłączy nie zostanie odebrany. Można próbować wnioskować o zezwolenie w przypadku oddawania tylko części budynku do użytku. Jednak obawiam się, że to nie przejdzie z uwagi na mieszkaniowy charakter inwestycji. Inne rozwiązanie to na przykład wybudowanie studni głębinowej, która mogłaby rozwiązać problem dostawy wody, o ile dopuszcza taką inwestycję plan zagospodarowania. Należy bowiem wskazać, że niekiedy plan dopuszcza do czasu wybudowania sieci wodociągowej, na terenach z jej brakiem, budowę studni indywidualnych. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Czy to rzeczywiście prawda że przynajmniej raz w roku trzeba robić przegląd instalacji kominowej w domu? Do kogo mam się z tym zwrócić? M. Przedpełski1 z 1Ze względu na nasze zdrowie i życie, nie warto oszczędzać ani unikać kontroli Małgorzata ŚlińskaWizyta kominiarza to nie tylko dobra wróżba, ale i konieczność. To również troska o zdrowie własne i rodziny. Zarządcy i właściciele nieruchomości mają dbać o stan techniczny budynków. Do przeprowadzania kontroli okresowych zobowiązuje artykuł 62. Prawa budowlanego. Kontrola budynków Zgodnie z treścią wskazanego artykułu, obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Jeśli przewody okażą się niedrożne albo uszkodzone, to właściciele i zarządcy budynku muszą je naprawić na własny koszt. Kto nie przeprowadził rocznej kontroli, może zostać ukarany przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego mandatem do 500 zł. W trakcie jej trwania należy sprawdzić wykonanie zaleceń z poprzedniej kontroli. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w realizacji zaleceń pokontrolnych właściciel powinien jak najszybciej je dokonuje kontroli Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać: - osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych; - osoby mające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa powyżej, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych. Ponadto, kontrola może być również przeprowadzona z urzędu. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części - mogącego spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska - nakazuje przeprowadzenie kontroli, a także może żądać przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części. Uwaga! Ekspertyza ta wykonywana jest na koszt właściciela kontrolowanego przewodów kominowych Czyścić przewody może czeladnik lub mistrz kominiarski, ale sprawdzać je - tylko mistrz kominiarski. Nie można zatem dokonywać czyszczenia samodzielnie. Nie ma żadnego obowiązku zrzeszania się kominiarzy, ale działa Korporacja Kominiarzy Polskich Stowarzyszenie Zawodowe i tam można sprawdzić ich wiarygodność. Po przeprowadzonej kontroli technicznej przewodów kominowych oraz po każdym czyszczeniu powinniśmy otrzymać dokument potwierdzający wykonanie czynności - po kontroli odpowiedni protokół pokontrolny; po czyszczeniu - potwierdzenie zakresu wykonanych prac. Nie warto oszczędzać ani unikać kontroli bowiem ilość tragicznych wydarzeń związanych z corocznym zaczadzeniem powinna być tu wystarczającą przestrogą. Dotyczy to szczególnie tych domów, w których kontrole nie dobywały się regularnie lub zostały ma obowiązek dbać o czystość komina Przepisy zobowiązują również właściciela lub zarządcę nieruchomości do czyszczenia kominów. Mówi o tym § 34 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 roku w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Zgodnie z nim, trzeba czyścić przewody wentylacyjne, dymowe, spalinowe. Najczęściej - cztery raz w roku - w budynkach, które są opalane węglem, drewnem lub innym paliwem stałym. Rzadziej - dwa razy w roku - czyści się przewody w budynkach opalanych gazem, olejem lub innym paliwem ciekłym, natomiast przewody wentylacyjne - raz w roku. Za zaniedbanie czyszczenia kominów można zostać ukaranym grzywną do 5 tysięcy złotych, nałożoną w postępowaniu sądowych, w trybie postępowania w sprawach o wykroczenia. Poza tym osoba, która ubezpieczyła swój dom na przykład od pożaru, a nie może udowodnić, że regularnie czyściła i sprawdzała przewody, pozbawia się szansy na odszkodowanie za poniesione straty. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. nr 243 poz. 1623 z 2010 r. ze zmianami). Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. nr 109 poz. 719 z 2010 r.).Zapisz się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Zobacz przykład>

odbiór przewodów kominowych po zakończeniu budowy